Comprare terreno edificabile nel Cantone dei Grigioni: particelle non edificate
Nel Cantone dei Grigioni i geodati ufficiali analizzati mostrano 1'821 particelle non edificate in zona edificabile, in 52 comuni (dati rilevati il 11.11.2026).
Di questi, 1'070 fondi portano la menzione «Foto aerea verificata: nessuna particolarità». Sulla foto aerea valutata (swisstopo, anno di volo 2025) non è stato rilevato alcun edificio né alcun impianto sul fondo (ad eccezione di piccole costruzioni inferiori a 12 m²), e nella misurazione ufficiale (stato 03.11.2026) non è registrato alcun edificio di 12 m² o più. Alberi e arbusti sono possibili; in questa valutazione la vegetazione non comporta la classificazione «da chiarire sul posto». La verifica avviene in modo automatico sulla nostra infrastruttura. Ogni fondo viene verificato sulla foto aerea e nella misurazione ufficiale. In due campioni estratti a caso di 150 fondi ciascuno, analisi delle immagini separate hanno sostenuto il risultato in una quota compresa tra 86 e 95 % dei casi, a seconda del metodo di conteggio (stato 04.11.2026; metodo: bauland-scout.ch/it/methode.html). La menzione è un valore indicativo e non sostituisce né il sopralluogo né l'informazione dell'ufficio tecnico comunale.
I Grigioni sono un cantone di valli e di passi, e trilingue: tedesco, romancio e italiano. Dalla valle del Reno attorno a Coira, il capoluogo, al Prättigau, alla Surselva e all'Engadina, fino alle valli meridionali come la Mesolcina, la Bregaglia o la Valposchiavo, le zone edificabili si trovano soprattutto sui fondovalle e attorno ai villaggi. La ricerca di terreno edificabile nel Cantone dei Grigioni è precisa a livello di particella, ma solo parziale: il Cantone pubblica liberamente i piani di utilizzazione soltanto per una parte dei comuni. Dove i dati ci sono, può trovare terreno edificabile tra le particelle non edificate secondo i dati ufficiali analizzati. L'ufficio tecnico comunale e l'ufficio del registro fondiario Le daranno ulteriori informazioni.
Le pagine dei singoli comuni sono in tedesco.
- Albula/Alvra: 94 particelle
- Andeer: 38 particelle
- Arosa: 53 particelle
- Avers: 5 particelle
- Bergün Filisur: 58 particelle
- Bever: 5 particelle
- Bregaglia: 61 particelle
- Cama: 28 particelle
- Cazis: 24 particelle
- Conters im Prättigau: 6 particelle
- Davos: 82 particelle
- Disentis/Mustér: 55 particelle
- Falera: 26 particelle
- Felsberg: 25 particelle
- Ferrera: 5 particelle
- Fläsch: 6 particelle
- Flerden: 3 particelle
- Flims: 54 particelle
- Ilanz/Glion: 133 particelle
- Jenaz: 19 particelle
- Jenins: 6 particelle
- Klosters: 72 particelle
- Laax: 25 particelle
- Landquart: 47 particelle
- Lumnezia: 59 particelle
- Maienfeld: 21 particelle
- Masein: 7 particelle
- Medel (Lucmagn): 5 particelle
- Obersaxen Mundaun: 6 particelle
- Pontresina: 33 particelle
- Rhäzüns: 18 particelle
- Rheinwald: alcune particelle
- Rongellen: alcune particelle
- Santa Maria in Calanca: 12 particelle
- Scharans: 11 particelle
- Scuol: 11 particelle
- Seewis im Prättigau: 44 particelle
- Sils im Domleschg: 18 particelle
- Silvaplana: 56 particelle
- Soazza: 14 particelle
- St. Moritz: 54 particelle
- Surses: 57 particelle
- Trimmis: 72 particelle
- Trin: 21 particelle
- Tschappina: 8 particelle
- Tujetsch: 69 particelle
- Urmein: 3 particelle
- Val Müstair: 81 particelle
- Valsot: 24 particelle
- Vaz/Obervaz: 126 particelle
- Zernez: 32 particelle
- Zizers: 26 particelle
Visualizzatore cartografico ufficiale della Confederazione
Bauland-Scout riunisce geodati ufficiali e ne estrae le zone edificabili non edificate. Non sostituisce né il geoportale cantonale (SIG) né il catasto RDPP: estratti giuridicamente vincolanti, piano delle zone ed estratto catastale autenticato (geometra revisore o ufficio del registro fondiario) si ottengono presso i servizi ufficiali.
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