Bauland-Scout

Bauland kaufen im Kanton Graubünden: unbebaute Parzellen

Im Kanton Graubünden zeigen die ausgewerteten amtlichen Geodaten 1'821 unbebaute Grundstücke in Bauzonen in 52 Gemeinden (Datenbezug 11.11.2026).

Davon tragen 1'070 Grundstücke den Vermerk «Luftbild geprüft: unauffällig». Dabei wurde im ausgewerteten Luftbild (swisstopo, Flugjahr 2025) auf dem Grundstück kein Gebäude und keine Anlage erkannt (ausgenommen Kleinbauten unter 12 m²), und in der amtlichen Vermessung (Stand 03.11.2026) ist kein Gebäude ab 12 m² eingetragen. Bäume und Sträucher sind möglich; Bewuchs führt bei dieser Auswertung nicht zur Einstufung «vor Ort abklären». Die Prüfung erfolgt automatisch auf eigener Infrastruktur. Jedes Grundstück wird auf dem Luftbild und in der amtlichen Vermessung geprüft. In zwei zufällig gezogenen Stichproben von je 150 Grundstücken stützten getrennte Bildauswertungen den Befund bei 86 bis 95 %, je nach Zählweise (Stand 04.11.2026; Methode: bauland-scout.ch/de/methode.html). Der Vermerk ist ein Richtwert und ersetzt weder Begehung noch Auskunft des Bauamts.

Graubünden ist der Kanton der Täler und dreisprachig: Deutsch, Rätoromanisch und Italienisch. Vom Bündner Rheintal mit dem Hauptort Chur über das Prättigau, die Surselva und das Engadin bis in die Südtäler wie Misox, Bergell oder Puschlav liegen Bauzonen meist in Talböden und an sonnigen Hängen rund um die Dörfer. Die Baulandsuche im Kanton Graubünden ist parzellenscharf, aber nur teilweise abgedeckt: Der Kanton publiziert die Nutzungsplanung erst für einen Teil der Gemeinden frei. Wo Daten vorliegen, können Sie Bauland finden, das in den ausgewerteten amtlichen Daten als unbebaut erkannt ist. Ein Preis-Richtwert fehlt. Ob eine unbebaute Parzelle überbaut werden darf, sagt das Bauamt der Gemeinde, wem sie gehört, das Grundbuchamt.

Neu: Auswertung «Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den Bauzonen im Kanton Graubünden» nach Bezirken und Gemeinden

Amtlicher Kartenviewer des Bundes

Bauland-Scout bündelt amtliche Geodaten und filtert die unbebauten Bauzonen. Es ersetzt weder das kantonale Geoportal (GIS) noch den ÖREB-Kataster: Rechtsverbindliche Auszüge, den Zonenplan und den beglaubigten Katasterauszug (Nachführungsgeometer bzw. Grundbuchamt) erhalten Sie bei den amtlichen Stellen.

Alle Kantone · Startseite: unbebautes Bauland in der Schweiz finden