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Acheter un terrain à bâtir dans le canton de Zurich : parcelles non bâties

Dans le canton de Zurich, les géodonnées officielles analysées font apparaître 4'516 parcelles non bâties en zone à bâtir, réparties sur 160 communes (données relevées le 11.11.2026).

Parmi eux, 2'532 biens-fonds portent la mention «Photo aérienne vérifiée : sans particularité». Sur la photo aérienne évaluée (swisstopo, années de vol 2024 à 2025), aucun bâtiment ni aucune installation n'a été détecté sur le bien-fonds (à l'exception de petites constructions de moins de 12 m²), et aucun bâtiment de 12 m² ou plus n'est enregistré dans la mensuration officielle (état 31.10.2026). Des arbres et des buissons sont possibles ; la végétation n'entraîne pas, dans cette évaluation, le classement «à clarifier sur place». La vérification est automatique, sur notre propre infrastructure. Chaque bien-fonds est vérifié sur la photo aérienne et dans la mensuration officielle. Dans deux échantillons tirés au hasard de 150 biens-fonds chacun, des analyses d'images distinctes ont étayé le constat dans 86 à 95 % des cas, selon le mode de comptage (état 04.11.2026 ; méthode : bauland-scout.ch/fr/methode.html). La mention est une valeur indicative et ne remplace ni la visite sur place ni le renseignement du service des constructions.

Le canton de Zurich va de l'Unterland et du Weinland à la vallée de la Limmat et à Winterthour, puis à l'Oberland zurichois, au Knonauer Amt et aux rives du lac. On y parle allemand. Pour la recherche de terrain à bâtir dans le canton de Zurich, les zones viennent du géoportail cantonal (maps.zh.ch) et les parcelles de la mensuration officielle. Le dossier contient une valeur indicative de prix, tirée de la statistique officielle des prix du canton de Zurich. Vous pouvez trouver un terrain à bâtir parmi les parcelles non bâties selon les données officielles analysées, qu'elles soient annoncées ou non. Le service communal des constructions et le registre foncier vous renseignent ensuite.

Les pages consacrées à chaque commune sont rédigées en allemand.

Services officiels : géoportail, cadastre, registre foncier

Bauland-Scout regroupe des géodonnées officielles et en extrait les zones à bâtir non bâties. Il ne remplace ni le géoportail cantonal (SIG) ni le cadastre RDPPF : les extraits ayant force obligatoire, le plan d'affectation et l'extrait cadastral certifié (géomètre conservateur ou registre foncier) s'obtiennent auprès des services officiels.

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