Bauland-Scout

Bauland kaufen im Kanton Zürich: unbebaute Parzellen

Im Kanton Zürich zeigen die ausgewerteten amtlichen Geodaten 4'516 unbebaute Grundstücke in Bauzonen in 160 Gemeinden (Datenbezug 11.11.2026).

Davon tragen 2'532 Grundstücke den Vermerk «Luftbild geprüft: unauffällig». Dabei wurde im ausgewerteten Luftbild (swisstopo, Flugjahre 2024 bis 2025) auf dem Grundstück kein Gebäude und keine Anlage erkannt (ausgenommen Kleinbauten unter 12 m²), und in der amtlichen Vermessung (Stand 31.10.2026) ist kein Gebäude ab 12 m² eingetragen. Bäume und Sträucher sind möglich; Bewuchs führt bei dieser Auswertung nicht zur Einstufung «vor Ort abklären». Die Prüfung erfolgt automatisch auf eigener Infrastruktur. Jedes Grundstück wird auf dem Luftbild und in der amtlichen Vermessung geprüft. In zwei zufällig gezogenen Stichproben von je 150 Grundstücken stützten getrennte Bildauswertungen den Befund bei 86 bis 95 %, je nach Zählweise (Stand 04.11.2026; Methode: bauland-scout.ch/de/methode.html). Der Vermerk ist ein Richtwert und ersetzt weder Begehung noch Auskunft des Bauamts.

Der Kanton Zürich reicht vom Zürcher Unterland und Weinland über das Limmattal und die Stadt Winterthur bis ins Zürcher Oberland, ins Knonauer Amt und an die Ufer des Zürichsees. Hauptort ist Zürich, gesprochen wird Deutsch. Für die Baulandsuche im Kanton Zürich stammen die Zonen aus dem kantonalen Geodienst (maps.zh.ch), die Parzellen aus der amtlichen Vermessung. Das Dossier enthält einen Preis-Richtwert aus der amtlichen Preisstatistik des Kantons Zürich. Sie können Bauland finden, das in den ausgewerteten amtlichen Daten als unbebaut erkannt ist, unabhängig davon, ob es inseriert ist. Was für eine unbebaute Parzelle gilt, sagt das Bauamt der Gemeinde, wem sie gehört, das Grundbuchamt. Bauland-Scout verkauft und vermittelt keine Grundstücke.

Neu: Auswertung «Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den Bauzonen im Kanton Zürich» nach Bezirken und Gemeinden

Amtliche Anlaufstellen: Geoportal, Kataster, Grundbuch

Bauland-Scout bündelt amtliche Geodaten und filtert die unbebauten Bauzonen. Es ersetzt weder das kantonale Geoportal (GIS) noch den ÖREB-Kataster: Rechtsverbindliche Auszüge, den Zonenplan und den beglaubigten Katasterauszug (Nachführungsgeometer bzw. Grundbuchamt) erhalten Sie bei den amtlichen Stellen.

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