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Acheter un terrain à bâtir dans le canton du Tessin : parcelles non bâties

Dans le canton du Tessin, les géodonnées officielles analysées font apparaître 6'472 parcelles non bâties en zone à bâtir, réparties sur 91 communes (données relevées le 11.11.2026).

Parmi eux, 3'086 biens-fonds portent la mention «Photo aérienne vérifiée : sans particularité». Sur la photo aérienne évaluée (swisstopo, années de vol 2021 à 2025), aucun bâtiment ni aucune installation n'a été détecté sur le bien-fonds (à l'exception de petites constructions de moins de 12 m²), et aucun bâtiment de 12 m² ou plus n'est enregistré dans la mensuration officielle (état 03.11.2026). Des arbres et des buissons sont possibles ; la végétation n'entraîne pas, dans cette évaluation, le classement «à clarifier sur place». La vérification est automatique, sur notre propre infrastructure. Chaque bien-fonds est vérifié sur la photo aérienne et dans la mensuration officielle. Dans deux échantillons tirés au hasard de 150 biens-fonds chacun, des analyses d'images distinctes ont étayé le constat dans 86 à 95 % des cas, selon le mode de comptage (état 04.11.2026 ; méthode : bauland-scout.ch/fr/methode.html). La mention est une valeur indicative et ne remplace ni la visite sur place ni le renseignement du service des constructions.

Le Tessin est le canton italophone au sud des Alpes, avec Bellinzone pour chef-lieu. Au nord du Monte Ceneri se trouvent le Locarnese, le val Maggia et les Tre Valli ; au sud, le Luganese et le Mendrisiotto. Pour la recherche de terrain à bâtir dans le canton du Tessin, les parcelles viennent de la mensuration officielle ; les zones sont reprises, à titre de substitut, du jeu de données harmonisé des zones à bâtir de la Confédération (état 2022), sans force obligatoire. Seule la commune connaît les zones actuelles. Pour trouver un terrain à bâtir, les parcelles non bâties signalées sont un point de départ à vérifier auprès du service communal des constructions et du registre foncier.

Les pages consacrées à chaque commune sont rédigées en allemand.

Visualiseur de cartes officiel de la Confédération

Bauland-Scout regroupe des géodonnées officielles et en extrait les zones à bâtir non bâties. Il ne remplace ni le géoportail cantonal (SIG) ni le cadastre RDPPF : les extraits ayant force obligatoire, le plan d'affectation et l'extrait cadastral certifié (géomètre conservateur ou registre foncier) s'obtiennent auprès des services officiels.

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