Bauland-Scout

Bauland kaufen im Kanton Tessin: unbebaute Parzellen

Im Kanton Tessin zeigen die ausgewerteten amtlichen Geodaten 6'472 unbebaute Grundstücke in Bauzonen in 91 Gemeinden (Datenbezug 11.11.2026).

Davon tragen 3'086 Grundstücke den Vermerk «Luftbild geprüft: unauffällig». Dabei wurde im ausgewerteten Luftbild (swisstopo, Flugjahre 2021 bis 2025) auf dem Grundstück kein Gebäude und keine Anlage erkannt (ausgenommen Kleinbauten unter 12 m²), und in der amtlichen Vermessung (Stand 03.11.2026) ist kein Gebäude ab 12 m² eingetragen. Bäume und Sträucher sind möglich; Bewuchs führt bei dieser Auswertung nicht zur Einstufung «vor Ort abklären». Die Prüfung erfolgt automatisch auf eigener Infrastruktur. Jedes Grundstück wird auf dem Luftbild und in der amtlichen Vermessung geprüft. In zwei zufällig gezogenen Stichproben von je 150 Grundstücken stützten getrennte Bildauswertungen den Befund bei 86 bis 95 %, je nach Zählweise (Stand 04.11.2026; Methode: bauland-scout.ch/de/methode.html). Der Vermerk ist ein Richtwert und ersetzt weder Begehung noch Auskunft des Bauamts.

Das Tessin ist der italienischsprachige Kanton südlich der Alpen, mit dem Hauptort Bellinzona. Im Sopraceneri liegen Locarnese, Maggiatal und die Tre Valli, im Sottoceneri der Raum Lugano und das Mendrisiotto. Bauzonen finden sich an Seeufern, in Talböden und an Hanglagen über den Dörfern. Für die Baulandsuche im Kanton Tessin stammen die Parzellen aus der amtlichen Vermessung; die Zonen übernimmt Bauland-Scout ersatzweise aus dem harmonisierten Bauzonen-Datensatz des Bundes (Stand 2022). Dieser ist nicht rechtsverbindlich, die aktuellen Zonen kennt die Gemeinde. Bauland finden Sie so als Hinweis: Ob eine unbebaute Parzelle überbaut werden darf, sagt das Bauamt der Gemeinde, wem sie gehört, das Grundbuchamt. Ein Preis-Richtwert fehlt.

Neu: Auswertung «Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den Bauzonen im Kanton Tessin» nach Bezirken und Gemeinden

Amtlicher Kartenviewer des Bundes

Bauland-Scout bündelt amtliche Geodaten und filtert die unbebauten Bauzonen. Es ersetzt weder das kantonale Geoportal (GIS) noch den ÖREB-Kataster: Rechtsverbindliche Auszüge, den Zonenplan und den beglaubigten Katasterauszug (Nachführungsgeometer bzw. Grundbuchamt) erhalten Sie bei den amtlichen Stellen.

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