Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den Bauzonen im Kanton Tessin: Auswertung nach Bezirken und Gemeinden

Datenstand: 11.11.2026 (letzter Datenbezug bei der amtlichen Quelle) · Auswertung: Bauland-Scout

Das Wichtigste

• In den Bauzonen der 91 Gemeinden im Kanton Tessin liegen 6'472 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den ausgewerteten Registerdaten (ohne Zonen für öffentliche Nutzungen, Grün- und Freihaltezonen und ohne kleine Restflächen).
• 87 % davon liegen in Wohnzonen.
• Von den Grundstücken mit Grössenangabe vor dem Kauf sind 61 % kleiner als 1'000 m², 2 % kleiner als 500 m².
• Am meisten solche Grundstücke: Distretto di Lugano (2'127), Distretto di Bellinzona (934) und Distretto di Locarno (910).

Unbebaut heisst nicht zu verkaufen: Ob eine Eigentümerschaft verkaufen will, ist offen. Die Zahlen sind hinweisend, nicht grundeigentümerverbindlich.

Nach Bezirken

Die Bezirke im Überblick

• Distretto di Lugano: 2'127 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 42 Gemeinden, am meisten in Lugano (544).
• Distretto di Bellinzona: 934 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 6 Gemeinden, am meisten in Bellinzona (633).
• Distretto di Locarno: 910 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 15 Gemeinden, am meisten in Minusio (112).
• Distretto di Mendrisio: 905 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 10 Gemeinden, am meisten in Mendrisio (236).
• Distretto di Leventina: 457 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 7 Gemeinden, am meisten in Faido (228).
• Distretto di Blenio: 449 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 3 Gemeinden, am meisten in Blenio (182).
• Distretto di Riviera: 359 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 2 Gemeinden, am meisten in Riviera (214).
• Distretto di Vallemaggia: 331 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 6 Gemeinden, am meisten in Maggia (174).

Die 15 Gemeinden mit den meisten solchen Grundstücken

Nach Zonen

Nach Grösse

Methode

Gezählt sind Grundstücke in Bauzonen, auf denen in der amtlichen Vermessung (Bodenbedeckung) und im Gebäuderegister kein Gebäude eingetragen ist, ohne Zonen für öffentliche Nutzungen und ohne Grün-, Freihalte-, Erholungs- und Sportzonen. Gezählt ist nur, wo nach 3,5 m Grenzabstand rundum ein Baufenster von mindestens 200 m² bleibt und mit den Geschossen der Zone (sonst 2) mindestens 100 m² Wohnfläche Platz haben (Grundfläche mal Geschosse mal 0,8). Soweit die amtliche Vermessung Befestigungsanteile liefert, muss der befestigte Anteil (Strasse, Platz) unter 30 % liegen. Nicht gezählt sind zudem Grundstücke unter 600 m² ohne Strassenfront, die zu mindestens 70 % an bebaute Nachbargrundstücke grenzen (meist Gärten), solche, bei denen unterirdische Bauten bekannt sind, die mindestens 30 % der Fläche einnehmen, und Grundstücke, deren Umgebung sich nicht prüfen liess. Kleine Baufelder, Restflächen und eingeschränkte Bauzonen weisen wir separat aus. Grundlage sind die amtliche Vermessung und die kommunale Nutzungsplanung, Datenbezug 11.11.2026. Die Zahlen je Gemeinde stehen auf den Gemeindeseiten im Kanton Tessin; unter 3 Grundstücken nennen wir keine Zahl. Bauland-Scout ist kein Makler und verkauft keine Grundstücke.

• geodienste.ch (amtliche Vermessung)
• Bundesamt für Raumentwicklung ARE, Kantonale Raumplanungsfachstellen (Bauzonen Schweiz harmonisiert, Stand 2022)

Quelle: swisstopo / Kanton Tessin / geodienste.ch; Zonen: Bundesamt für Raumentwicklung ARE, Kantonale Raumplanungsfachstellen. Zitieren mit Quellenangabe «Bauland-Scout, Auswertung amtlicher Geodaten, Datenstand 11.11.2026». Rückfragen: kontakt@bauland-scout.ch

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