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Acheter un terrain à bâtir à Vuadens (FR) : parcelles non bâties

État des données : (dernier relevé auprès de la source officielle)

À Vuadens (canton de Fribourg), les géodonnées officielles analysées font apparaître 13 parcelles non bâties en zone à bâtir (données relevées le 11.11.2026). Parmi elles, 8 en zone d'habitation et 5 en zone centrale.

Vous souhaitez acheter un terrain à bâtir à Vuadens ou trouver une parcelle non bâtie ? Bauland-Scout montre quelles parcelles en zone à bâtir sont non bâties selon les données officielles. La vente est incertaine : on ne sait pas si le propriétaire veut vendre. Bauland-Scout ne vend aucun terrain. Un éventuel achat se négocie directement avec le propriétaire.

Parcelles non bâties en zone à bâtir
13
dont en zone d'habitation, mixte ou centrale
13
Comptées à part, non comprises dans les parcelles non bâties : petits périmètres ou parcelles résiduelles
10
Relevé des données (source officielle)

En plus des parcelles non bâties, nous comptons à part 10 autres parcelles à Vuadens : petits périmètres ou parcelles résiduelles. Elles ne sont pas comprises dans le nombre de parcelles non bâties et n'apparaissent pas parmi les résultats de la recherche publique avant l'achat. Il ne s'agit pas des micro-parcelles : la recherche les masque par défaut (filtre « Micro-parcelles : masquer ») ; si vous réglez le filtre sur « Micro-parcelles : afficher aussi », la recherche affiche aussi les micro-parcelles. Pour ces parcelles, notre analyse laisse des points à clarifier, par exemple : peu de place pour une maison compte tenu des distances aux limites, une surface en grande partie revêtue, une construction souterraine, un terrain presque entièrement entouré de parcelles bâties (souvent un jardin), une zone de hameau ou de tourisme ou des environs pas encore entièrement vérifiés. Le service communal des constructions vous dira si l'on peut y construire, et de quelle manière.

Quelle est la taille des parcelles non bâties à Vuadens ?

Paliers approximatifs comme dans la recherche : un palier n'est indiqué que si plusieurs parcelles de taille semblable se trouvent à proximité. La surface exacte figure dans le dossier.

Vérifier vous-même gratuitement

Le portail officiel montre gratuitement la zone et les restrictions de droit public à la propriété foncière d'une parcelle : Canton de Fribourg, géoportail (geo.fr.ch / cadastre RDPPF). Vous y obtenez aussi, pour chaque parcelle, l'extrait RDPPF officiel (PDF).

La carte n'est pas un permis de construire et n'a pas force obligatoire. Ce qui peut être construit, et de quelle manière, est décidé par l'autorité communale compétente en matière de constructions.

Pour une maison individuelle, ce sont en général surtout les zones d'habitation qui entrent en ligne de compte (selon le règlement communal des constructions, aussi les zones mixtes et centrales). À Vuadens, 8 des parcelles non bâties se trouvent en zone d'habitation. Ce qui est permis dans un cas précis, le service communal des constructions vous le dira.

Voir dans la recherche Voir le dossier exemple

Comment procéder

  1. Carte : ouvrir la commune dans la recherche.
  2. Parcelle : consulter la zone et le palier de taille approximatif.
  3. Rapport : acheter le dossier ; le dossier exemple montre auparavant ce qu'il contient.
  4. Voie officielle : demander au registre foncier les renseignements sur le propriétaire (Bauland-Scout ne fournit pas de données sur les propriétaires).

Frais annexes lors de l'achat dans le canton de Fribourg

Droits de mutation : 1,5 % pour le canton, plus, selon la commune, un supplément pouvant atteindre 1,5 % ; dus par l'acheteur. S'y ajoutent les émoluments pour l'acte authentique et l'inscription au registre foncier selon le tarif cantonal ; le notariat et le registre foncier en indiquent les montants exacts.

État au 31.10.2026, sans garantie. Source officielle

Combien coûte un dossier ?

Un dossier coûte CHF 60.–, un pack de 3 avec trois dossiers au choix (même de communes différentes) CHF 140.–. Le forfait commune à CHF 350.– comprend les dossiers de toutes les parcelles de Vuadens affichées dans la recherche le jour de l'achat. Tous les prix sont des prix finaux (sans TVA). Vous achetez sans compte, avec TWINT ou carte ; les entreprises disposant d'un compte entreprise aussi sur facture.

Avant l'achat, vous voyez la zone, un palier de taille approximatif et la situation approximative sous forme de cercle. La surface exacte, le numéro de parcelle, la situation exacte et le plan figurent dans le dossier acheté.

D'où viennent les chiffres

Le nombre de parcelles non bâties comprend les parcelles non bâties en zone à bâtir, à l'exclusion des zones d'utilité publique, des zones vertes et des zones non constructibles ; les petits périmètres et parcelles résiduelles sont comptés à part. Les indications sont fournies à titre indicatif et n'ont pas force obligatoire pour les propriétaires fonciers. En dessous de 3 parcelles, nous n'indiquons pas de chiffre. Source : swisstopo / Canton de Fribourg / geodienste.ch.

Services officiels : géoportail, cadastre, registre foncier

Bauland-Scout regroupe des géodonnées officielles et en extrait les zones à bâtir non bâties. Il ne remplace ni le géoportail cantonal (SIG) ni le cadastre RDPPF : les extraits ayant force obligatoire, le plan d'affectation et l'extrait cadastral certifié (géomètre conservateur ou registre foncier) s'obtiennent auprès des services officiels.

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