Bauland-Scout

Bauland kaufen im Kanton Schwyz: unbebaute Parzellen

Im Kanton Schwyz zeigen die ausgewerteten amtlichen Geodaten 830 unbebaute Grundstücke in Bauzonen in 29 Gemeinden (Datenbezug 11.11.2026).

Davon tragen 409 Grundstücke den Vermerk «Luftbild geprüft: unauffällig». Dabei wurde im ausgewerteten Luftbild (swisstopo, Flugjahre 2024 bis 2025) auf dem Grundstück kein Gebäude und keine Anlage erkannt (ausgenommen Kleinbauten unter 12 m²), und in der amtlichen Vermessung (Stand 03.11.2026) ist kein Gebäude ab 12 m² eingetragen. Bäume und Sträucher sind möglich; Bewuchs führt bei dieser Auswertung nicht zur Einstufung «vor Ort abklären». Die Prüfung erfolgt automatisch auf eigener Infrastruktur. Jedes Grundstück wird auf dem Luftbild und in der amtlichen Vermessung geprüft. In zwei zufällig gezogenen Stichproben von je 150 Grundstücken stützten getrennte Bildauswertungen den Befund bei 86 bis 95 %, je nach Zählweise (Stand 04.11.2026; Methode: bauland-scout.ch/de/methode.html). Der Vermerk ist ein Richtwert und ersetzt weder Begehung noch Auskunft des Bauamts.

Schwyz liegt zwischen Vierwaldstättersee, Zugersee und Zürichsee. Der Hauptort Schwyz gehört zur Innerschwyz, dazu kommen Einsiedeln, Küssnacht sowie die March und die Höfe im Ausserschwyz am Zürichsee. Die Sprache ist Deutsch, die Landschaft reicht von Seeufern bis in voralpine Täler, und so verschieden sind auch die Bauzonen. Bauland-Scout nutzt für die Baulandsuche im Kanton Schwyz Vermessung und Nutzungsplanung von geodienste.ch, parzellenscharf. Sie sehen Grundstücke, die in den ausgewerteten amtlichen Daten als unbebaut erkannt sind, und können so Bauland finden, unabhängig davon, ob es inseriert ist. Ein Preis-Richtwert fehlt. Ob eine unbebaute Parzelle überbaut werden darf, beurteilt das Bauamt der Gemeinde; Eigentümer nennt das Grundbuchamt.

Neu: Auswertung «Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den Bauzonen im Kanton Schwyz» nach Bezirken und Gemeinden

Amtlicher Kartenviewer des Bundes

Bauland-Scout bündelt amtliche Geodaten und filtert die unbebauten Bauzonen. Es ersetzt weder das kantonale Geoportal (GIS) noch den ÖREB-Kataster: Rechtsverbindliche Auszüge, den Zonenplan und den beglaubigten Katasterauszug (Nachführungsgeometer bzw. Grundbuchamt) erhalten Sie bei den amtlichen Stellen.

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