Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den Bauzonen im Kanton Schwyz: Auswertung nach Bezirken und Gemeinden
Datenstand: (letzter Datenbezug bei der amtlichen Quelle) · Auswertung: Bauland-Scout
Das Wichtigste
- In den Bauzonen der 29 Gemeinden im Kanton Schwyz liegen 830 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den ausgewerteten Registerdaten (ohne Zonen für öffentliche Nutzungen, Grün- und Freihaltezonen und ohne kleine Restflächen).
- 72 % davon liegen in Wohnzonen.
- Von den Grundstücken mit Grössenangabe vor dem Kauf sind 62 % kleiner als 1'000 m², 1 % kleiner als 500 m².
- Am meisten solche Grundstücke: Bezirk Schwyz (359), Bezirk March (174) und Bezirk Höfe (114).
Unbebaut heisst nicht zu verkaufen: Ob eine Eigentümerschaft verkaufen will, ist offen. Die Zahlen sind hinweisend, nicht grundeigentümerverbindlich.
Nach Bezirken
| Bezirk | Grundstücke | Gemeinden mit den meisten |
|---|---|---|
| Schwyz | 359 | Schwyz, Ingenbohl, Arth |
| March | 174 | Wangen, Altendorf, Galgenen |
| Höfe | 114 | Freienbach, Wollerau, Feusisberg |
| Küssnacht (SZ) | 80 | Küssnacht |
| Einsiedeln | 74 | Einsiedeln |
| Gersau | 29 | Gersau |
| Kanton Schwyz | 830 |
Die Bezirke im Überblick
- Bezirk Schwyz: 359 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 14 Gemeinden, am meisten in Schwyz (77).
- Bezirk March: 174 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 9 Gemeinden, am meisten in Wangen (34).
- Bezirk Höfe: 114 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 3 Gemeinden, am meisten in Freienbach (48).
- Bezirk Küssnacht (SZ): 80 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in einer Gemeinde (Küssnacht).
- Bezirk Einsiedeln: 74 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in einer Gemeinde (Einsiedeln).
- Bezirk Gersau: 29 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in einer Gemeinde (Gersau).
Die 15 Gemeinden mit den meisten solchen Grundstücken
| Gemeinde | Bezirk | Grundstücke |
|---|---|---|
| Küssnacht | Bezirk Küssnacht (SZ) | 80 |
| Schwyz | Bezirk Schwyz | 77 |
| Einsiedeln | Bezirk Einsiedeln | 74 |
| Freienbach | Bezirk Höfe | 48 |
| Wollerau | Bezirk Höfe | 42 |
| Ingenbohl | Bezirk Schwyz | 39 |
| Arth | Bezirk Schwyz | 38 |
| Oberiberg | Bezirk Schwyz | 35 |
| Wangen | Bezirk March | 34 |
| Alpthal | Bezirk Schwyz | 33 |
| Altendorf | Bezirk March | 32 |
| Sattel | Bezirk Schwyz | 32 |
| Gersau | Bezirk Gersau | 29 |
| Morschach | Bezirk Schwyz | 29 |
| Galgenen | Bezirk March | 25 |
Nach Zonen
Nach Grösse
Methode
Gezählt sind Grundstücke in Bauzonen, auf denen in der amtlichen Vermessung (Bodenbedeckung) und im Gebäuderegister kein Gebäude eingetragen ist, ohne Zonen für öffentliche Nutzungen und ohne Grün-, Freihalte-, Erholungs- und Sportzonen. Gezählt ist nur, wo nach 3,5 m Grenzabstand rundum ein Baufenster von mindestens 200 m² bleibt und mit den Geschossen der Zone (sonst 2) mindestens 100 m² Wohnfläche Platz haben (Grundfläche mal Geschosse mal 0,8). Soweit die amtliche Vermessung Befestigungsanteile liefert, muss der befestigte Anteil (Strasse, Platz) unter 30 % liegen. Nicht gezählt sind zudem Grundstücke unter 600 m² ohne Strassenfront, die zu mindestens 70 % an bebaute Nachbargrundstücke grenzen (meist Gärten), solche, bei denen unterirdische Bauten bekannt sind, die mindestens 30 % der Fläche einnehmen, und Grundstücke, deren Umgebung sich nicht prüfen liess. Kleine Baufelder, Restflächen und eingeschränkte Bauzonen weisen wir separat aus. Grundlage sind die amtliche Vermessung und die kommunale Nutzungsplanung, Datenbezug 11.11.2026. Die Zahlen je Gemeinde stehen auf den Gemeindeseiten im Kanton Schwyz; unter 3 Grundstücken nennen wir keine Zahl. Bauland-Scout ist kein Makler und verkauft keine Grundstücke.
Quelle: swisstopo / Kanton Schwyz / geodienste.ch. Zitieren mit Quellenangabe «Bauland-Scout, Auswertung amtlicher Geodaten, Datenstand 11.11.2026». Rückfragen: kontakt@bauland-scout.ch
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