Bauland-Scout

Bauland kaufen im Kanton Aargau: unbebaute Parzellen

Im Kanton Aargau zeigen die ausgewerteten amtlichen Geodaten 5'478 unbebaute Grundstücke in Bauzonen in 196 Gemeinden (Datenbezug 11.11.2026).

Davon tragen 3'078 Grundstücke den Vermerk «Luftbild geprüft: unauffällig». Dabei wurde im ausgewerteten Luftbild (swisstopo, Flugjahre 2024 bis 2025) auf dem Grundstück kein Gebäude und keine Anlage erkannt (ausgenommen Kleinbauten unter 12 m²), und in der amtlichen Vermessung (Stand 04.11.2026) ist kein Gebäude ab 12 m² eingetragen. Bäume und Sträucher sind möglich; Bewuchs führt bei dieser Auswertung nicht zur Einstufung «vor Ort abklären». Die Prüfung erfolgt automatisch auf eigener Infrastruktur. Jedes Grundstück wird auf dem Luftbild und in der amtlichen Vermessung geprüft. In zwei zufällig gezogenen Stichproben von je 150 Grundstücken stützten getrennte Bildauswertungen den Befund bei 86 bis 95 %, je nach Zählweise (Stand 04.11.2026; Methode: bauland-scout.ch/de/methode.html). Der Vermerk ist ein Richtwert und ersetzt weder Begehung noch Auskunft des Bauamts.

Der Aargau reicht vom Jura bis an den Rand der Voralpen und wird von Aare, Reuss und Limmat geprägt; Hauptort ist Aarau. Viele Bauzonen liegen in Dörfern und Kleinstädten der Flusstäler, etwa im Freiamt, im Fricktal oder rund um Baden. Für die Baulandsuche im Kanton Aargau bezieht Bauland-Scout Vermessung und Nutzungsplanung parzellenscharf über geodienste.ch. So können Sie Bauland finden, das in den ausgewerteten amtlichen Daten als unbebaut erkannt ist, unabhängig davon, ob es inseriert ist. Einen Preis-Richtwert enthält das Dossier hier nicht. Ob und wie gebaut werden darf, sagt das Bauamt der Gemeinde; wem eine unbebaute Parzelle gehört, erfahren Sie beim Grundbuchamt. Bauland-Scout verkauft und vermittelt keine Grundstücke.

Neu: Auswertung «Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den Bauzonen im Kanton Aargau» nach Bezirken und Gemeinden

Amtliche Anlaufstellen: Geoportal, Kataster, Grundbuch

Bauland-Scout bündelt amtliche Geodaten und filtert die unbebauten Bauzonen. Es ersetzt weder das kantonale Geoportal (GIS) noch den ÖREB-Kataster: Rechtsverbindliche Auszüge, den Zonenplan und den beglaubigten Katasterauszug (Nachführungsgeometer bzw. Grundbuchamt) erhalten Sie bei den amtlichen Stellen.

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