Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den Bauzonen im Kanton Aargau: Auswertung nach Bezirken und Gemeinden

Datenstand: 11.11.2026 (letzter Datenbezug bei der amtlichen Quelle) · Auswertung: Bauland-Scout

Das Wichtigste

• In den Bauzonen der 196 Gemeinden im Kanton Aargau liegen 5'478 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den ausgewerteten Registerdaten (ohne Zonen für öffentliche Nutzungen, Grün- und Freihaltezonen und ohne kleine Restflächen).
• 70 % davon liegen in Wohnzonen.
• Von den Grundstücken mit Grössenangabe vor dem Kauf sind 58 % kleiner als 1'000 m². Grundstücke unter 500 m² sind selten, weil wir nur zählen, wo nach den Grenzabständen ein Baufenster von mindestens 200 m² bleibt.
• Am meisten solche Grundstücke: Bezirk Laufenburg (643), Bezirk Lenzburg (617) und Bezirk Kulm (604).

Unbebaut heisst nicht zu verkaufen: Ob eine Eigentümerschaft verkaufen will, ist offen. Die Zahlen sind hinweisend, nicht grundeigentümerverbindlich.

Nach Bezirken

Die Bezirke im Überblick

• Bezirk Laufenburg: 643 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 17 Gemeinden, am meisten in Mettauertal (69).
• Bezirk Lenzburg: 617 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 20 Gemeinden, am meisten in Rupperswil (66).
• Bezirk Kulm: 604 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 16 Gemeinden, am meisten in Reinach (132).
• Bezirk Zofingen: 552 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 17 Gemeinden, am meisten in Oftringen (77).
• Bezirk Baden: 503 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 25 Gemeinden, am meisten in Untersiggenthal (54).
• Bezirk Bremgarten: 490 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 22 Gemeinden, am meisten in Wohlen (83).
• Bezirk Zurzach: 487 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 15 Gemeinden, am meisten in Zurzach (110).
• Bezirk Brugg: 476 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 19 Gemeinden, am meisten in Brugg (73).
• Bezirk Aarau: 452 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 12 Gemeinden, am meisten in Gränichen (77).
• Bezirk Rheinfelden: 421 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 14 Gemeinden, am meisten in Möhlin (53).
• Bezirk Muri: 233 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 19 Gemeinden, am meisten in Boswil (40).

Die 15 Gemeinden mit den meisten solchen Grundstücken

Nach Zonen

Nach Grösse

Methode

Gezählt sind Grundstücke in Bauzonen, auf denen in der amtlichen Vermessung (Bodenbedeckung) und im Gebäuderegister kein Gebäude eingetragen ist, ohne Zonen für öffentliche Nutzungen und ohne Grün-, Freihalte-, Erholungs- und Sportzonen. Gezählt ist nur, wo nach 3,5 m Grenzabstand rundum ein Baufenster von mindestens 200 m² bleibt und mit den Geschossen der Zone (sonst 2) mindestens 100 m² Wohnfläche Platz haben (Grundfläche mal Geschosse mal 0,8). Soweit die amtliche Vermessung Befestigungsanteile liefert, muss der befestigte Anteil (Strasse, Platz) unter 30 % liegen. Nicht gezählt sind zudem Grundstücke unter 600 m² ohne Strassenfront, die zu mindestens 70 % an bebaute Nachbargrundstücke grenzen (meist Gärten), solche, bei denen unterirdische Bauten bekannt sind, die mindestens 30 % der Fläche einnehmen, und Grundstücke, deren Umgebung sich nicht prüfen liess. Kleine Baufelder, Restflächen und eingeschränkte Bauzonen weisen wir separat aus. Grundlage sind die amtliche Vermessung und die kommunale Nutzungsplanung, Datenbezug 11.11.2026. Die Zahlen je Gemeinde stehen auf den Gemeindeseiten im Kanton Aargau; unter 3 Grundstücken nennen wir keine Zahl. Bauland-Scout ist kein Makler und verkauft keine Grundstücke.

• geodienste.ch (amtliche Vermessung)
• geodienste.ch (Nutzungsplanung)

Quelle: swisstopo / Kanton Aargau / geodienste.ch. Zitieren mit Quellenangabe «Bauland-Scout, Auswertung amtlicher Geodaten, Datenstand 11.11.2026». Rückfragen: kontakt@bauland-scout.ch

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