Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den Bauzonen im Kanton Bern: Auswertung nach Bezirken und Gemeinden

Datenstand: 11.11.2026 (letzter Datenbezug bei der amtlichen Quelle) · Auswertung: Bauland-Scout

Das Wichtigste

• In den Bauzonen der 315 Gemeinden im Kanton Bern liegen 5'666 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den ausgewerteten Registerdaten (ohne Zonen für öffentliche Nutzungen, Grün- und Freihaltezonen und ohne kleine Restflächen).
• 55 % davon liegen in Wohnzonen.
• Von den Grundstücken mit Grössenangabe vor dem Kauf sind 61 % kleiner als 1'000 m², 1 % kleiner als 500 m².
• Am meisten solche Grundstücke: Verwaltungskreis Bern-Mittelland (1'014), Verwaltungskreis Oberaargau (759) und Verwaltungskreis Seeland (610).

Unbebaut heisst nicht zu verkaufen: Ob eine Eigentümerschaft verkaufen will, ist offen. Die Zahlen sind hinweisend, nicht grundeigentümerverbindlich.

Nach Bezirken

Die Bezirke im Überblick

• Verwaltungskreis Bern-Mittelland: 1'014 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 71 Gemeinden, am meisten in Bern (90).
• Verwaltungskreis Oberaargau: 759 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 39 Gemeinden, am meisten in Langenthal (76).
• Verwaltungskreis Seeland: 610 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 41 Gemeinden, am meisten in Lyss (78).
• Arrondissement administratif Jura bernois: 559 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 33 Gemeinden, am meisten in Tramelan (52).
• Verwaltungskreis Biel/Bienne: 541 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 19 Gemeinden, am meisten in Biel/Bienne (124).
• Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli: 538 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 27 Gemeinden, am meisten in Grindelwald (76).
• Verwaltungskreis Emmental: 494 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 35 Gemeinden, am meisten in Burgdorf (47).
• Verwaltungskreis Thun: 494 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 30 Gemeinden, am meisten in Thun (131).
• Verwaltungskreis Frutigen-Niedersimmental: 375 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 13 Gemeinden, am meisten in Spiez (91).
• Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen: 282 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 7 Gemeinden, am meisten in Saanen (80).

Die 15 Gemeinden mit den meisten solchen Grundstücken

Nach Zonen

Nach Grösse

Methode

Gezählt sind Grundstücke in Bauzonen, auf denen in der amtlichen Vermessung (Bodenbedeckung) und im Gebäuderegister kein Gebäude eingetragen ist, ohne Zonen für öffentliche Nutzungen und ohne Grün-, Freihalte-, Erholungs- und Sportzonen. Gezählt ist nur, wo nach 3,5 m Grenzabstand rundum ein Baufenster von mindestens 200 m² bleibt und mit den Geschossen der Zone (sonst 2) mindestens 100 m² Wohnfläche Platz haben (Grundfläche mal Geschosse mal 0,8). Soweit die amtliche Vermessung Befestigungsanteile liefert, muss der befestigte Anteil (Strasse, Platz) unter 30 % liegen. Nicht gezählt sind zudem Grundstücke unter 600 m² ohne Strassenfront, die zu mindestens 70 % an bebaute Nachbargrundstücke grenzen (meist Gärten), solche, bei denen unterirdische Bauten bekannt sind, die mindestens 30 % der Fläche einnehmen, und Grundstücke, deren Umgebung sich nicht prüfen liess. Kleine Baufelder, Restflächen und eingeschränkte Bauzonen weisen wir separat aus. Grundlage sind die amtliche Vermessung und die kommunale Nutzungsplanung, Datenbezug 11.11.2026. Die Zahlen je Gemeinde stehen auf den Gemeindeseiten im Kanton Bern; unter 3 Grundstücken nennen wir keine Zahl. Bauland-Scout ist kein Makler und verkauft keine Grundstücke.

• geodienste.ch (amtliche Vermessung)
• geodienste.ch (Nutzungsplanung)

Quelle: swisstopo / Kanton Bern / geodienste.ch. Zitieren mit Quellenangabe «Bauland-Scout, Auswertung amtlicher Geodaten, Datenstand 11.11.2026». Rückfragen: kontakt@bauland-scout.ch

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