Bauland-Scout

Bauland kaufen in Saint-Martin (FR): unbebaute Grundstücke und Parzellen

Datenstand: (letzter Datenbezug bei der amtlichen Quelle)

In Saint-Martin (Kanton Freiburg) gibt es laut den ausgewerteten amtlichen Geodaten 3 unbebaute Grundstücke in Bauzonen (Datenbezug 11.11.2026). Davon liegen einzelne in Wohnzonen und einzelne in Zentrumszonen.

Sie möchten in Saint-Martin Bauland kaufen oder ein unbebautes Grundstück finden? Bauland-Scout zeigt, welche Parzellen in der Bauzone laut amtlichen Daten unbebaut sind. Ob eine Eigentümerschaft verkaufen will, ist damit offen: Bauland-Scout verkauft keine Grundstücke, den Kauf vereinbaren Sie direkt mit der Eigentümerschaft.

Unbebaute Grundstücke in Bauzonen
3
davon in Wohn-, Misch- oder Zentrumszonen
3
Zusätzlich gezählt, nicht unter den unbebauten Grundstücken: kleine Baufelder oder Restflächen
4
Datenbezug (amtliche Quelle)

Zusätzlich zu den unbebauten Grundstücken zählen wir in Saint-Martin 4 weitere Grundstücke separat: kleine Baufelder oder Restflächen. Sie sind in der Zahl der unbebauten Grundstücke nicht enthalten und erscheinen in der öffentlichen Suche vor dem Kauf nicht unter den Treffern. Das sind nicht die Kleinstparzellen: Diese blendet die Suche standardmässig aus (Filter «Kleinstparzellen: ausblenden»); wenn Sie den Filter auf «Kleinstparzellen: mitzeigen» umstellen, zeigt die Suche auch die Kleinstparzellen. Bei diesen Grundstücken bleiben in unserer Auswertung Fragen offen, zum Beispiel: wenig Platz für ein Haus nach den Grenzabständen, eine grösstenteils befestigte Fläche, ein unterirdischer Bau, eine fast ringsum von bebauten Grundstücken umgebene Fläche (oft ein Garten), eine Weiler- oder Tourismuszone oder eine noch nicht vollständig geprüfte Umgebung. Ob und wie dort gebaut werden darf, klärt das Bauamt der Gemeinde.

Selbst gratis prüfen

Zone und öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen eines Grundstücks zeigt das amtliche Portal kostenlos: Kanton Freiburg, Geoportal (geo.fr.ch / ÖREB-Kataster). Dort gibt es je Grundstück auch den amtlichen ÖREB-Auszug (PDF).

Die Karte ist keine Baubewilligung und nicht rechtsverbindlich. Ob und wie gebaut werden darf, entscheidet die Baubehörde der Gemeinde.

Für ein Einfamilienhaus kommen in der Regel vor allem Wohnzonen infrage (in Misch- und Zentrumszonen je nach Bauordnung der Gemeinde ebenfalls). In Saint-Martin liegen einzelne der unbebauten Grundstücke in Wohnzonen. Was im Einzelfall erlaubt ist, sagt das Bauamt der Gemeinde.

In der Suche ansehen Musterdossier ansehen

So gehen Sie vor

  1. Karte: In der Suche die Gemeinde öffnen.
  2. Grundstück: Zone und grobe Grössenstufe ansehen.
  3. Bericht: das Dossier kaufen; vorher zeigt das Musterdossier, was drinsteht.
  4. Amtlicher Weg: die Eigentümer-Auskunft beim Grundbuchamt einholen (Bauland-Scout liefert keine Eigentümerdaten).

Nebenkosten beim Kauf im Kanton Freiburg

Handänderungssteuer: 1,5 % kantonal, dazu je nach Gemeinde ein Zuschlag von bis zu 1,5 %; geschuldet von der Käuferschaft. Dazu kommen Gebühren für die Beurkundung und den Grundbucheintrag nach kantonalem Tarif; die genauen Beträge nennen Notariat und Grundbuchamt.

Stand 31.10.2026, ohne Gewähr. Amtliche Quelle

Was kostet ein Dossier?

Ein Dossier kostet CHF 60.–, ein 3er-Paket mit drei frei wählbaren Dossiers (auch aus verschiedenen Gemeinden) CHF 140.–. Alle Grundstücke von Saint-Martin, die die Suche am Kauftag zeigt, gibt es als Gemeinde-Paket für CHF 140.–. Alle Preise sind Endpreise (keine MWST). Sie kaufen ohne Konto mit TWINT oder Karte; Firmen mit Firmenkonto auch auf Rechnung.

Vor dem Kauf sehen Sie Zone, eine grobe Grössenstufe und die ungefähre Lage als Kreis. Genaue Fläche, Parzellennummer, genaue Lage und Plan stehen im gekauften Dossier.

Woher die Zahlen kommen

Gezählt sind unbebaute Grundstücke in Bauzonen ohne Zonen für öffentliche Nutzungen, Grün- und Freihaltezonen und ohne kleine Restflächen ohne eigenständiges Baufeld. Die Angaben sind hinweisend, nicht grundeigentümerverbindlich. Unter 3 Grundstücken nennen wir keine Zahl. Quelle: swisstopo / Kanton Freiburg / geodienste.ch.

Amtliche Anlaufstellen: Geoportal, Kataster, Grundbuch

Bauland-Scout bündelt amtliche Geodaten und filtert die unbebauten Bauzonen. Es ersetzt weder das kantonale Geoportal (GIS) noch den ÖREB-Kataster: Rechtsverbindliche Auszüge, den Zonenplan und den beglaubigten Katasterauszug (Nachführungsgeometer bzw. Grundbuchamt) erhalten Sie bei den amtlichen Stellen.

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