Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den Bauzonen im Kanton Thurgau: Auswertung nach Bezirken und Gemeinden
Datenstand: (letzter Datenbezug bei der amtlichen Quelle) · Auswertung: Bauland-Scout
Das Wichtigste
- In den Bauzonen der 80 Gemeinden im Kanton Thurgau liegen 2'589 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den ausgewerteten Registerdaten (ohne Zonen für öffentliche Nutzungen, Grün- und Freihaltezonen und ohne kleine Restflächen).
- 57 % davon liegen in Wohnzonen.
- Von den Grundstücken mit Grössenangabe vor dem Kauf sind 57 % kleiner als 1'000 m², 1 % kleiner als 500 m².
- Am meisten solche Grundstücke: Bezirk Frauenfeld (679), Bezirk Weinfelden (617) und Bezirk Kreuzlingen (513).
Unbebaut heisst nicht zu verkaufen: Ob eine Eigentümerschaft verkaufen will, ist offen. Die Zahlen sind hinweisend, nicht grundeigentümerverbindlich.
Nach Bezirken
| Bezirk | Grundstücke | Gemeinden mit den meisten |
|---|---|---|
| Frauenfeld | 679 | Frauenfeld, Basadingen-Schlattingen, Steckborn |
| Weinfelden | 617 | Weinfelden, Erlen, Berg |
| Kreuzlingen | 513 | Kreuzlingen, Ermatingen, Salenstein |
| Arbon | 403 | Amriswil, Romanshorn, Arbon |
| Münchwilen | 377 | Aadorf, Sirnach, Wängi |
| Kanton Thurgau | 2'589 |
Die Bezirke im Überblick
- Bezirk Frauenfeld: 679 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 23 Gemeinden, am meisten in Frauenfeld (100).
- Bezirk Weinfelden: 617 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 18 Gemeinden, am meisten in Weinfelden (101).
- Bezirk Kreuzlingen: 513 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 14 Gemeinden, am meisten in Kreuzlingen (113).
- Bezirk Arbon: 403 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 12 Gemeinden, am meisten in Amriswil (110).
- Bezirk Münchwilen: 377 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 13 Gemeinden, am meisten in Aadorf (81).
Die 15 Gemeinden mit den meisten solchen Grundstücken
| Gemeinde | Bezirk | Grundstücke |
|---|---|---|
| Kreuzlingen | Bezirk Kreuzlingen | 113 |
| Amriswil | Bezirk Arbon | 110 |
| Weinfelden | Bezirk Weinfelden | 101 |
| Frauenfeld | Bezirk Frauenfeld | 100 |
| Aadorf | Bezirk Münchwilen | 81 |
| Erlen | Bezirk Weinfelden | 76 |
| Ermatingen | Bezirk Kreuzlingen | 68 |
| Sirnach | Bezirk Münchwilen | 67 |
| Romanshorn | Bezirk Arbon | 60 |
| Arbon | Bezirk Arbon | 58 |
| Salenstein | Bezirk Kreuzlingen | 53 |
| Basadingen-Schlattingen | Bezirk Frauenfeld | 52 |
| Steckborn | Bezirk Frauenfeld | 50 |
| Berg | Bezirk Weinfelden | 49 |
| Märstetten | Bezirk Weinfelden | 48 |
Nach Zonen
Nach Grösse
Methode
Gezählt sind Grundstücke in Bauzonen, auf denen in der amtlichen Vermessung (Bodenbedeckung) und im Gebäuderegister kein Gebäude eingetragen ist, ohne Zonen für öffentliche Nutzungen und ohne Grün-, Freihalte-, Erholungs- und Sportzonen. Gezählt ist nur, wo nach 3,5 m Grenzabstand rundum ein Baufenster von mindestens 200 m² bleibt und mit den Geschossen der Zone (sonst 2) mindestens 100 m² Wohnfläche Platz haben (Grundfläche mal Geschosse mal 0,8). Soweit die amtliche Vermessung Befestigungsanteile liefert, muss der befestigte Anteil (Strasse, Platz) unter 30 % liegen. Nicht gezählt sind zudem Grundstücke unter 600 m² ohne Strassenfront, die zu mindestens 70 % an bebaute Nachbargrundstücke grenzen (meist Gärten), solche, bei denen unterirdische Bauten bekannt sind, die mindestens 30 % der Fläche einnehmen, und Grundstücke, deren Umgebung sich nicht prüfen liess. Kleine Baufelder, Restflächen und eingeschränkte Bauzonen weisen wir separat aus. Grundlage sind die amtliche Vermessung und die kommunale Nutzungsplanung, Datenbezug 11.11.2026. Die Zahlen je Gemeinde stehen auf den Gemeindeseiten im Kanton Thurgau; unter 3 Grundstücken nennen wir keine Zahl. Bauland-Scout ist kein Makler und verkauft keine Grundstücke.
Quelle: swisstopo / Kanton Thurgau / geodienste.ch. Zitieren mit Quellenangabe «Bauland-Scout, Auswertung amtlicher Geodaten, Datenstand 11.11.2026». Rückfragen: kontakt@bauland-scout.ch
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