Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den Bauzonen im Kanton Schaffhausen: Auswertung nach Bezirken und Gemeinden
Datenstand: (letzter Datenbezug bei der amtlichen Quelle) · Auswertung: Bauland-Scout
Das Wichtigste
- In den Bauzonen der 26 Gemeinden im Kanton Schaffhausen liegen 756 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den ausgewerteten Registerdaten (ohne Zonen für öffentliche Nutzungen, Grün- und Freihaltezonen und ohne kleine Restflächen).
- 64 % davon liegen in Wohnzonen.
- Von den Grundstücken mit Grössenangabe vor dem Kauf sind 59 % kleiner als 1'000 m², 1 % kleiner als 500 m².
- Am meisten solche Grundstücke: Bezirk Schaffhausen (255), Bezirk Oberklettgau (117) und Bezirk Reiat (116).
Unbebaut heisst nicht zu verkaufen: Ob eine Eigentümerschaft verkaufen will, ist offen. Die Zahlen sind hinweisend, nicht grundeigentümerverbindlich.
Nach Bezirken
| Bezirk | Grundstücke | Gemeinden mit den meisten |
|---|---|---|
| Schaffhausen | 255 | Schaffhausen, Beringen, Buchberg |
| Oberklettgau | 117 | Neunkirch, Gächlingen, Löhningen |
| Reiat | 116 | Thayngen, Lohn, Stetten |
| Stein | 110 | Stein am Rhein, Ramsen, Hemishofen |
| Unterklettgau | 95 | Hallau, Wilchingen, Trasadingen |
| Schleitheim | 63 | Schleitheim, Beggingen, Siblingen |
| Kanton Schaffhausen | 756 |
Die Bezirke im Überblick
- Bezirk Schaffhausen: 255 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 7 Gemeinden, am meisten in Schaffhausen (106).
- Bezirk Oberklettgau: 117 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 3 Gemeinden, am meisten in Neunkirch (78).
- Bezirk Reiat: 116 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 5 Gemeinden, am meisten in Thayngen (67).
- Bezirk Stein: 110 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 4 Gemeinden, am meisten in Stein am Rhein (57).
- Bezirk Unterklettgau: 95 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 4 Gemeinden, am meisten in Hallau (44).
- Bezirk Schleitheim: 63 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 3 Gemeinden, am meisten in Schleitheim (34).
Die 15 Gemeinden mit den meisten solchen Grundstücken
| Gemeinde | Bezirk | Grundstücke |
|---|---|---|
| Schaffhausen | Bezirk Schaffhausen | 106 |
| Neunkirch | Bezirk Oberklettgau | 78 |
| Thayngen | Bezirk Reiat | 67 |
| Beringen | Bezirk Schaffhausen | 61 |
| Stein am Rhein | Bezirk Stein | 57 |
| Hallau | Bezirk Unterklettgau | 44 |
| Ramsen | Bezirk Stein | 38 |
| Schleitheim | Bezirk Schleitheim | 34 |
| Buchberg | Bezirk Schaffhausen | 29 |
| Wilchingen | Bezirk Unterklettgau | 29 |
| Merishausen | Bezirk Schaffhausen | 26 |
| Gächlingen | Bezirk Oberklettgau | 20 |
| Lohn | Bezirk Reiat | 19 |
| Löhningen | Bezirk Oberklettgau | 19 |
| Beggingen | Bezirk Schleitheim | 16 |
Nach Zonen
Nach Grösse
Methode
Gezählt sind Grundstücke in Bauzonen, auf denen in der amtlichen Vermessung (Bodenbedeckung) und im Gebäuderegister kein Gebäude eingetragen ist, ohne Zonen für öffentliche Nutzungen und ohne Grün-, Freihalte-, Erholungs- und Sportzonen. Gezählt ist nur, wo nach 3,5 m Grenzabstand rundum ein Baufenster von mindestens 200 m² bleibt und mit den Geschossen der Zone (sonst 2) mindestens 100 m² Wohnfläche Platz haben (Grundfläche mal Geschosse mal 0,8). Soweit die amtliche Vermessung Befestigungsanteile liefert, muss der befestigte Anteil (Strasse, Platz) unter 30 % liegen. Nicht gezählt sind zudem Grundstücke unter 600 m² ohne Strassenfront, die zu mindestens 70 % an bebaute Nachbargrundstücke grenzen (meist Gärten), solche, bei denen unterirdische Bauten bekannt sind, die mindestens 30 % der Fläche einnehmen, und Grundstücke, deren Umgebung sich nicht prüfen liess. Kleine Baufelder, Restflächen und eingeschränkte Bauzonen weisen wir separat aus. Grundlage sind die amtliche Vermessung und die kommunale Nutzungsplanung, Datenbezug 11.11.2026. Die Zahlen je Gemeinde stehen auf den Gemeindeseiten im Kanton Schaffhausen; unter 3 Grundstücken nennen wir keine Zahl. Bauland-Scout ist kein Makler und verkauft keine Grundstücke.
Quelle: swisstopo / Kanton Schaffhausen / geodienste.ch. Zitieren mit Quellenangabe «Bauland-Scout, Auswertung amtlicher Geodaten, Datenstand 11.11.2026». Rückfragen: kontakt@bauland-scout.ch
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