Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den Bauzonen im Kanton Freiburg: Auswertung nach Bezirken und Gemeinden

Datenstand: 11.11.2026 (letzter Datenbezug bei der amtlichen Quelle) · Auswertung: Bauland-Scout

Das Wichtigste

• In den Bauzonen der 117 Gemeinden im Kanton Freiburg liegen 3'075 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den ausgewerteten Registerdaten (ohne Zonen für öffentliche Nutzungen, Grün- und Freihaltezonen und ohne kleine Restflächen).
• 63 % davon liegen in Wohnzonen.
• Von den Grundstücken mit Grössenangabe vor dem Kauf sind 54 % kleiner als 1'000 m². Grundstücke unter 500 m² sind selten, weil wir nur zählen, wo nach den Grenzabständen ein Baufenster von mindestens 200 m² bleibt.
• Am meisten solche Grundstücke: District de la Sarine (653), District de la Gruyère (605) und Bezirk See / District du Lac (530).

Unbebaut heisst nicht zu verkaufen: Ob eine Eigentümerschaft verkaufen will, ist offen. Die Zahlen sind hinweisend, nicht grundeigentümerverbindlich.

Nach Bezirken

Die Bezirke im Überblick

• District de la Sarine: 653 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 23 Gemeinden, am meisten in Gibloux (92).
• District de la Gruyère: 605 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 25 Gemeinden, am meisten in Bulle (97).
• Bezirk See / District du Lac: 530 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 14 Gemeinden, am meisten in Mont-Vully (97).
• District de la Broye: 480 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 17 Gemeinden, am meisten in Estavayer (124).
• Bezirk Sense: 407 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 15 Gemeinden, am meisten in Plaffeien (62).
• District de la Glâne: 209 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 14 Gemeinden, am meisten in Villorsonnens (36).
• District de la Veveyse: 191 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 9 Gemeinden, am meisten in Châtel-Saint-Denis (89).

Die 15 Gemeinden mit den meisten solchen Grundstücken

Nach Zonen

Nach Grösse

Methode

Gezählt sind Grundstücke in Bauzonen, auf denen in der amtlichen Vermessung (Bodenbedeckung) und im Gebäuderegister kein Gebäude eingetragen ist, ohne Zonen für öffentliche Nutzungen und ohne Grün-, Freihalte-, Erholungs- und Sportzonen. Gezählt ist nur, wo nach 3,5 m Grenzabstand rundum ein Baufenster von mindestens 200 m² bleibt und mit den Geschossen der Zone (sonst 2) mindestens 100 m² Wohnfläche Platz haben (Grundfläche mal Geschosse mal 0,8). Soweit die amtliche Vermessung Befestigungsanteile liefert, muss der befestigte Anteil (Strasse, Platz) unter 30 % liegen. Nicht gezählt sind zudem Grundstücke unter 600 m² ohne Strassenfront, die zu mindestens 70 % an bebaute Nachbargrundstücke grenzen (meist Gärten), solche, bei denen unterirdische Bauten bekannt sind, die mindestens 30 % der Fläche einnehmen, und Grundstücke, deren Umgebung sich nicht prüfen liess. Kleine Baufelder, Restflächen und eingeschränkte Bauzonen weisen wir separat aus. Grundlage sind die amtliche Vermessung und die kommunale Nutzungsplanung, Datenbezug 11.11.2026. Die Zahlen je Gemeinde stehen auf den Gemeindeseiten im Kanton Freiburg; unter 3 Grundstücken nennen wir keine Zahl. Bauland-Scout ist kein Makler und verkauft keine Grundstücke.

• geodienste.ch (amtliche Vermessung)
• geodienste.ch (Nutzungsplanung)

Quelle: swisstopo / Kanton Freiburg / geodienste.ch. Zitieren mit Quellenangabe «Bauland-Scout, Auswertung amtlicher Geodaten, Datenstand 11.11.2026». Rückfragen: kontakt@bauland-scout.ch

Alle Gemeinden im Kanton Freiburg · Alle Berichte · Für Medien · Startseite: Bauland in der Schweiz finden