Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den Bauzonen im Kanton Appenzell Ausserrhoden: Auswertung nach Bezirken und Gemeinden
Datenstand: (letzter Datenbezug bei der amtlichen Quelle) · Auswertung: Bauland-Scout
Das Wichtigste
- In den Bauzonen der 20 Gemeinden im Kanton Appenzell Ausserrhoden liegen 382 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in den ausgewerteten Registerdaten (ohne Zonen für öffentliche Nutzungen, Grün- und Freihaltezonen und ohne kleine Restflächen).
- 56 % davon liegen in Wohnzonen.
- Von den Grundstücken mit Grössenangabe vor dem Kauf sind 55 % kleiner als 1'000 m². Grundstücke unter 500 m² sind selten, weil wir nur zählen, wo nach den Grenzabständen ein Baufenster von mindestens 200 m² bleibt.
- Am meisten solche Grundstücke: Bezirk Vorderland (167), Bezirk Hinterland (121) und Bezirk Mittelland (94).
Unbebaut heisst nicht zu verkaufen: Ob eine Eigentümerschaft verkaufen will, ist offen. Die Zahlen sind hinweisend, nicht grundeigentümerverbindlich.
Nach Bezirken
| Bezirk | Grundstücke | Gemeinden mit den meisten |
|---|---|---|
| Vorderland | 167 | Walzenhausen, Heiden, Wolfhalden |
| Hinterland | 121 | Herisau, Urnäsch, Waldstatt |
| Mittelland | 94 | Teufen, Speicher, Trogen |
| Kanton Appenzell Ausserrhoden | 382 |
Die Bezirke im Überblick
- Bezirk Vorderland: 167 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 8 Gemeinden, am meisten in Walzenhausen (40).
- Bezirk Hinterland: 121 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 7 Gemeinden, am meisten in Herisau (60).
- Bezirk Mittelland: 94 Grundstücke ohne eingetragenes Gebäude in 5 Gemeinden, am meisten in Teufen (39).
Die 15 Gemeinden mit den meisten solchen Grundstücken
| Gemeinde | Bezirk | Grundstücke |
|---|---|---|
| Herisau | Bezirk Hinterland | 60 |
| Walzenhausen | Bezirk Vorderland | 40 |
| Heiden | Bezirk Vorderland | 39 |
| Teufen | Bezirk Mittelland | 39 |
| Speicher | Bezirk Mittelland | 25 |
| Wolfhalden | Bezirk Vorderland | 22 |
| Rehetobel | Bezirk Vorderland | 20 |
| Urnäsch | Bezirk Hinterland | 20 |
| Lutzenberg | Bezirk Vorderland | 19 |
| Waldstatt | Bezirk Hinterland | 14 |
| Trogen | Bezirk Mittelland | 12 |
| Gais | Bezirk Mittelland | 11 |
| Reute | Bezirk Vorderland | 10 |
| Grub | Bezirk Vorderland | 9 |
| Schwellbrunn | Bezirk Hinterland | 9 |
Nach Zonen
Nach Grösse
Methode
Gezählt sind Grundstücke in Bauzonen, auf denen in der amtlichen Vermessung (Bodenbedeckung) und im Gebäuderegister kein Gebäude eingetragen ist, ohne Zonen für öffentliche Nutzungen und ohne Grün-, Freihalte-, Erholungs- und Sportzonen. Gezählt ist nur, wo nach 3,5 m Grenzabstand rundum ein Baufenster von mindestens 200 m² bleibt und mit den Geschossen der Zone (sonst 2) mindestens 100 m² Wohnfläche Platz haben (Grundfläche mal Geschosse mal 0,8). Soweit die amtliche Vermessung Befestigungsanteile liefert, muss der befestigte Anteil (Strasse, Platz) unter 30 % liegen. Nicht gezählt sind zudem Grundstücke unter 600 m² ohne Strassenfront, die zu mindestens 70 % an bebaute Nachbargrundstücke grenzen (meist Gärten), solche, bei denen unterirdische Bauten bekannt sind, die mindestens 30 % der Fläche einnehmen, und Grundstücke, deren Umgebung sich nicht prüfen liess. Kleine Baufelder, Restflächen und eingeschränkte Bauzonen weisen wir separat aus. Grundlage sind die amtliche Vermessung und die kommunale Nutzungsplanung, Datenbezug 11.11.2026. Die Zahlen je Gemeinde stehen auf den Gemeindeseiten im Kanton Appenzell Ausserrhoden; unter 3 Grundstücken nennen wir keine Zahl. Bauland-Scout ist kein Makler und verkauft keine Grundstücke.
Quelle: swisstopo / Kanton Appenzell Ausserrhoden / geodienste.ch. Zitieren mit Quellenangabe «Bauland-Scout, Auswertung amtlicher Geodaten, Datenstand 11.11.2026». Rückfragen: kontakt@bauland-scout.ch
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