Bauland-Scout findet unbebaute Bauzonen-Parzellen, die nirgends inseriert sind, direkt in den amtlichen Geodaten der Schweiz: 69'000+ geprüfte Kandidaten in 16 Kantonen. Pro Grundstück erhalten Sie ein Dossier mit Zone, Beschränkungen, Bebauungspotenzial, Preis-Richtwert und dem Weg zum Grundbuchamt. Ab CHF 60 pro Dossier.
Sie wissen ungefähr wo: eine Gemeinde, eine Gegend, ein Gefühl. Bauland-Scout zeigt Ihnen, welche Grundstücke dort tatsächlich unbebaut und baurechtlich möglich sind, was sie ungefähr kosten würden und wie Sie die Eigentümerschaft auf amtlichem Weg erreichen.
Gemeinde oder Gegend wählen: die Karte zeigt jede unbebaute Parzelle in der Bauzone, auch die, die nie inseriert war.
Das Dossier sagt es ehrlich: Zone, erlaubte Wohnfläche, Lärm, Preis-Spanne, Schulweg und ÖV, druckfertig für den Abend am Küchentisch.
Tragbarkeits-Eckwerte statt Bauchgefühl: Landpreis-Spanne plus Baukosten, passt es zu Ihrem Budget?
Eigentümer-Einzelabfrage beim Grundbuchamt, dann ein persönlicher Brief. Viele Träume scheitern nur daran, dass niemand je gefragt hat.
Keine Marketing-Zahlen: jede Parzelle stammt aus der amtlichen Vermessung, geprüft gegen Gebäuderegister, Bodenbedeckung und laufende Baugesuche. Kandidaten sind hinweisend — ob verkauft wird, entscheidet allein die Eigentümerschaft.
Man fährt durch eine Gemeinde, sieht eine Wiese am Hang und denkt: hier. Aber wem gehört sie? Darf man da bauen? Was würde es kosten? Meistens endet der Traum an diesen drei Fragen.
Bauland-Scout beantwortet sie in Sekunden: Zone und Ausnützung, mögliche Wohnfläche, Preis-Spanne, Lärm, Gewässer, Altlasten, ÖV — als druckfertiges Dossier pro Parzelle. Aus «hier wäre schön» wird «hier ist möglich».
Der Weg zur Eigentümerschaft führt über das Grundbuchamt — eine amtliche Einzelabfrage, ein Brief, ein Gespräch. Kein Massenversand, keine Datensammlung: der erste Schritt zu einem Grundstück ist eine persönliche Anfrage. Wir zeigen den Weg, Sie gehen ihn.
Aus der Wiese am Hang ist eine Adresse geworden. Viele Landkäufe entstehen so: nicht über ein Inserat, sondern über eine gute Frage zur richtigen Zeit.
AG · AI · AR · BE · BL · BS · FR · GE · GR (teilweise) · SH · SO · SZ · TG · UR · ZG · ZH — volle Dossiers mit Parzelle, Zone, Bebauungspotenzial, Preis-Richtwert, öffentlich-rechtlichen Beschränkungen und dem Weg zum Eigentümer. GR als Teilabdeckung (der Kanton publiziert die Nutzungsplanung erst für einen Teil der Gemeinden frei).
JU · LU · NE · VS — deren Parzellendaten sind kostenpflichtig oder bewilligungspflichtig; wir verzichten dort bewusst auf den Bezug. Geliefert werden die rechtskräftigen Bauzonen-Flächen zum Sichten auf dem Luftbild. Für alles Weitere gilt der direkte amtliche Weg: Grundbuchamt (Parzelle, Eigentümer) und Bauamt der Gemeinde. Bei LU führt der Weg zum kantonalen Geodaten-Shop.
GL & TI: Parzellendaten frei, Zonendaten beim Bund im Aufbau — folgen automatisch, sobald der Bund sie publiziert (kostenlos). VD, OW, NW: Daten nicht frei — nicht enthalten. Unser Grundsatz: Was wir nicht sauber und lizenzkonform beziehen können, zeigen wir nicht — keine Fantasie-Daten.
→ Leistungsumfang & Datenqualität im Detail — was Sie erhalten, was nicht, und wo Lücken sind und warum.
Diese Angaben stehen in keiner öffentlichen Datenquelle. Jedes Dossier enthält deshalb den konkreten Weg dorthin: zuständiges Amt, Kontakt, benötigte Unterlagen.
Bauland-Scout durchsucht die amtliche Vermessung und die Nutzungsplanung nach unbebauten Bauzonen-Parzellen und prüft jeden Kandidaten gegen das Gebäuderegister (GWR), unterirdische Bauten und laufende Baugesuche. So entstehen 69'000+ geprüfte Kandidaten in 16 Kantonen, gefunden in amtlichen Daten, unabhängig davon, ob ein Grundstück inseriert ist.
Ausschliesslich aus amtlichen Quellen: amtliche Vermessung (geodienste.ch), kantonale Nutzungsplanung, Gebäude- und Wohnungsregister, ÖREB-Kataster, Amtsblattportal, swisstopo. Alle Angaben sind hinweisend, nicht grundeigentümerverbindlich.
Als amtliche Einzelabfrage beim Grundbuchamt der Standortgemeinde — pro Grundstück. Bauland-Scout zeigt diesen Weg in jedem Dossier, sammelt aber keine Eigentümerdaten und macht keine Serienabfragen.
16 Kantone parzellenscharf (AG · AI · AR · BE · BL · BS · FR · GE · GR (teilweise) · SH · SO · SZ · TG · UR · ZG · ZH), dazu 4 Kantone als Zonenübersicht (JU · LU · NE · VS). Lücken werden ehrlich deklariert — Details auf der Seite Leistungsumfang.
Ein einzelnes Parzellen-Dossier kostet CHF 60. Ein Gemeinde-Paket kostet CHF 350, ein Bezirk CHF 1'500, ein ganzer Kanton CHF 3'500. Es gilt immer der tiefere Preis: wer in einer Gemeinde nur drei Dossiers wählt, zahlt drei mal CHF 60, nie die Pauschale. Die Bezahlfunktion startet im November 2026; bis dahin erhalten Pilotkunden den Zugang auf Anfrage.
Inserate-Portale zeigen nur Grundstücke, die bereits zum Verkauf stehen. Das ÖREB-Portal und map.geo.admin.ch zeigen amtliche Rohdaten ohne Filter nach unbebaut, ohne Gegenprüfung mit Gebäuderegister und Baugesuchen und ohne Dossier. Bauland-Scout verbindet beides: es filtert die amtlichen Daten auf unbebaute Bauzonen-Parzellen und liefert pro Grundstück das fertige Dossier. Bewertungsdienste schätzen den Wert eines bekannten Grundstücks; Bauland-Scout findet das Grundstück zuerst.
Nein — deshalb wird jeder Kandidat mehrfach gegengeprüft (Gebäuderegister, Tiefgaragen, Baugesuche). Kritische Fälle heissen klar «Status unsicher», Kleinstparzellen ohne eigenständiges Baupotenzial sind gekennzeichnet. Ob verkauft wird, entscheidet allein die Eigentümerschaft.
Wir starten mit einer kleinen Gruppe von Pilotkunden — voller Zugang, direkter Draht, Mitsprache bei der Weiterentwicklung. Schreiben Sie uns Ihr Vorhaben; bei Bedarf können Sie einen konkreten Fall als PDF anhängen. Auch Anregungen und Beanstandungen erreichen uns über dieses Formular — jede Rückmeldung wird gelesen und persönlich beantwortet.